Земельные отношения

Госу­дар­ствен­ность начи­на­ет­ся с ее гра­ниц, кото­рые очер­чи­ва­ют кон­крет­ные кон­ту­ры зем­ли, в пре­де­лах кото­рых суще­ству­ет то или иное государство.

Неда­ром за зем­лю вое­ва­ли пред­ки, обиль­но поли­ва­ли сво­ей кро­вью вои­ны, раз­во­ра­чи­ва­лись круп­ней­шие исто­ри­че­ски бата­лии. Какие бы идеи не сто­я­ли за вой­ной, в жиз­ни все выра­жа­лось в бит­вах за опре­де­лен­ные участ­ки земли.

Цен­ность зем­ли про­пи­са­на и в Кон­сти­ту­ции Казах­ста­на, кото­рой гаран­ти­ро­ва­но пра­во граж­да­ни­на на обла­да­ние сво­ей долей по пра­ву рож­де­ния или при­об­ре­те­ния гражданства.

В рам­ках улуч­ше­ния бла­го­со­сто­я­ния наро­да, Гла­ва госу­дар­ства и пра­ви­тель­ство гене­раль­ной лини­ей про­во­дит поли­ти­ку доступ­но­сти зем­ли всем граж­да­нам Казах­ста­на, их равен­ства при рас­пре­де­ле­нии ресур­сов страны.

Клю­че­вые изме­не­ния вне­се­ны в Земель­ный кодекс Рес­пуб­ли­ки Казах­стан в 2025 и 2026 годах, даю­щие воз­мож­ность каж­до­му жите­лю стра­ны бес­плат­но полу­чить земель­ные участ­ки под инди­ви­ду­аль­ное жилищ­ное стро­и­тель­ство, лич­ное под­соб­ное хозяй­ство и садо­вод­ство. Так­же преду­смот­ре­ны и дру­гие виды зем­ле­поль­зо­ва­ния, доступ­ные всем граж­да­нам при нали­чии опре­де­лен­ных условий.

Любой дее­спо­соб­ный граж­да­нин Рес­пуб­ли­ки Казах­стан может через сер­вис Elicense.kz подать заяв­ку на полу­че­ние земель­но­го участ­ка и реа­ли­зо­вать свое кон­сти­ту­ци­он­ное право.

В каж­дом казане мас­ла най­дет­ся свой «кума­лак». Сей­час актив­но про­дви­га­ет­ся рекла­ма фирм и ком­па­ний, пред­ла­га­ю­щих про­дать земель­ные участ­ки под ИЖС для потре­би­те­лей. Поверх­ност­ное изу­че­ние их дея­тель­но­сти пока­зы­ва­ет, что эти това­ри­ще­ства с огра­ни­чен­ной ответ­ствен­но­стью берут в тер­ри­то­ри­аль­ных аки­ма­тах гек­та­ры зем­ли под круп­ное стро­и­тель­ство жилых мас­си­вов, услов­но делят их по 10 соток и про­да­ют их част­ным лицам. При этом оста­ет­ся откры­тым вопрос закон­но­сти оформ­ле­ния про­дан­ных участ­ков – ведь изна­чаль­но они име­ли дру­гое целе­вое назна­че­ние в виде стро­и­тель­ства жило­го массива.

Таким обра­зом фир­мы посред­ни­ки, не вкла­ды­вая соб­ствен­ных средств, фак­ти­че­ски высту­па­ют посред­ни­ка­ми меж­ду госу­дар­ством и граж­да­ни­ном. Насколь­ко закон­на подоб­ная дея­тель­ность долж­ны оза­да­чить­ся пра­во­охра­ни­тель­ные орга­ны, име­ю­щие ком­пе­тен­ции для про­вер­ки нару­ше­ний законодательства.

Сырым Дат