Москва не для Боранбаева: усадьбу отбил, но уезжает

Кай­рат Боран­ба­ев чуть не поте­рял мос­ков­скую усадь­бу в закры­том газ­про­мов­ском посел­ке: мошен­ни­ки под­де­ла­ли доку­мен­ты и про­да­ли его недви­жи­мость, пока биз­нес­мен сидел под стра­жей в Казах­стане. Суд отме­нил сдел­ку, но воз­вра­щён­ный особ­няк Боран­ба­е­ва боль­ше не инте­ре­су­ет: он про­да­ет акти­вы и уез­жа­ет из Рос­сии, остав­ляя за собой лишь мил­ли­ар­ды на сче­тах сво­их ком­па­ний – пишет telegram-канал «Выход к морю».

Биз­нес­мен Кай­рат Боран­ба­ев, быв­ший сват Дари­ги Назар­ба­е­вой, стал жерт­вой мошен­ни­ков в Рос­сии. Неиз­вест­ные, под­де­лав доку­мен­ты, про­да­ли его недви­жи­мость в одном из самых закры­тых и охра­ня­е­мых посел­ков Рос­сии. Сам Боран­ба­ев в это вре­мя нахо­дил­ся в заклю­че­нии по обви­не­нию в круп­ных хище­ни­ях у себя на родине. Судеб­ные раз­би­ра­тель­ства по отмене сдел­ки дли­лись почти два года и завер­ша­лись побе­дой Кай­ра­та Боран­ба­е­ва – веро­ят­но, не без под­держ­ки его сосе­да по посел­ку и дело­во­го парт­не­ра Тиму­ра Кулибаева.

О том, что Кай­рат Боран­ба­ев чуть не лишил­ся сво­е­го мос­ков­ско­го поме­стья, ста­ло извест­но из ауди­тор­ско­го отче­та, при­над­ле­жа­ще­го ему ООО «Кон­сал­тинг­газ». Там не гово­рит­ся пря­мо, о каком имен­но акти­ве идет речь, – упо­ми­на­ют­ся лишь два земель­ных участ­ка со зда­ни­я­ми и их кадаст­ро­вой сто­и­мо­стью 157,8 млн руб­лей. Но дело в том, что на балан­се ООО «Кон­сал­тинг­газ» было все­го два круп­ных объ­ек­та жилой недви­жи­мо­сти. И про оба мы уже писа­ли. Один из них, терем в Под­мос­ко­вье, кото­рый был про­дан почти за 1 млрд тен­ге вес­ной 2023 года. Но это один уча­сток и один дом. Не подходит.

А вот его недви­жи­мость в закры­том газ­про­мов­ском посел­ке пол­но­стью под­па­да­ет под харак­те­ри­сти­ки, ука­зан­ные в ауди­тор­ском отче­те. Речь идет об усадь­бе Кай­ра­та Боран­ба­е­ва в кот­те­дж­ном посёл­ке «Бого­род­ское». Застра­и­вать его нача­ли еще 90‑х для топ-мене­дже­ров «Газ­про­ма». Это закры­тый элит­ный посе­лок все­го в 10 км от МКАД. Рядом газ­про­мов­ский ком­плекс «Дом при­е­мов» и одна из рези­ден­ций рос­сий­ско­го пре­мье­ра «Архан­гель­ское». Здесь Боран­ба­е­ву при­над­ле­жат те самых два участ­ка общей пло­ща­дью 86 соток, особ­няк на 1,8 тыс. м² и госте­вой дом 425 м². Плюс там же нахо­дит­ся «объ­ект неза­вер­шен­но­го стро­и­тель­ства» пло­ща­дью 411 м². В 2022 году их кадаст­ро­вая сто­и­мость состав­ля­ла 148 млн руб­лей (к 2024 году как раз вырос­ла до ука­зан­ных в отче­те 157,8 млн руб­лей). Реаль­ная рыноч­ная сто­и­мость это­го акти­ва в 2023 году состав­ля­ла поряд­ка 1 млрд руб­лей или 5 млрд тен­ге по кур­су того времени.

Судя по все­му, мошен­ни­кам уда­лось про­дать усадь­бу Кай­ра­та Боран­ба­е­ва в 2023 году, когда тот еще нахо­дил­ся под стра­жей. Обыч­но в Рос­сии такие судеб­ные раз­би­ра­тель­ства длят­ся года­ми, посколь­ку потер­пев­ши­ми в таких схе­мах при­зна­ют­ся не толь­ко быв­шие, но и новые вла­дель­цы актива.

Но тут потре­бо­ва­лось все­го лишь чуть боль­ше года, что­бы при­знать сдел­ку недей­стви­тель­ной. Веро­ят­но, это­му помог тот факт, что ООО «Кон­сал­тинг­газ» Боран­ба­е­ва в том же 2023 году зало­жил эту недви­жи­мость в каче­стве обес­пе­че­ния дол­га ТОО «Joint Technologies» его сосе­да по газ­про­мов­ско­му посел­ку и стар­ше­го парт­не­ра Тиму­ра Кули­ба­е­ва. При­чем долж­на Кули­ба­е­ву не рос­сий­ская струк­ту­ра Кай­ра­та Боран­ба­е­ва, а казах­стан­ское ТОО «LPG Дис­три­бьюшн» Тал­га­та Боран­ба­е­ва, род­но­го бра­та Кай­ра­та. Воз­мож­но, имен­но это обре­ме­не­ние и сыг­ра­ло важ­ную роль в том, что в конеч­ном сче­те усадь­ба сно­ва вер­ну­лась сво­е­му закон­но­му владельцу.

Но жить Кай­рат Боран­ба­ев там уже не будет. Опять же, как сле­ду­ет из ауди­тор­ско­го отче­та, этот актив вме­сте с остав­ши­ми­ся на балан­се ООО «Кон­сал­тинг­газ» авто­мо­би­ля­ми пла­ни­ру­ет­ся про­дать в тече­ние теку­ще­го года. Сред­ства от их реа­ли­за­ции – а это мил­ли­ар­ды тен­ге – напра­вить на пога­ше­ние задол­жен­но­сти перед эми­рат­ской Nexta FZE. Эта ком­па­ния, кста­ти, тоже кон­тро­ли­ру­ет­ся Кай­ра­том Боран­ба­е­вым. На сче­та род­ствен­ной ей струк­ту­ры он, напри­мер, все­го за несколь­ко меся­цев до аре­ста в Казах­стане вывел через Лат­вию почти 16 млрд тен­ге. В прин­ци­пе ниче­го необыч­но­го, так посту­па­ют сей­час почти все состо­я­тель­ные моск­ви­чи. И Кай­рат Боран­ба­ев не исключение.

@off_shores