ПАРАДОКСЫ коммунальных ПОБОРОВ

«Обще­ствен­ная позиция»

(про­ект «DAT» №35 (399) от 28 сен­тяб­ря 2017 г.

 

Соци­ум

 

(Про­дол­же­ние. Нача­ло в преды­ду­щих номерах)

    

ЛИФТ

Пом­нить­ся, 5 мар­та 2015 года в кон­фе­ренц-зале Пала­ты пред­при­ни­ма­те­лей г. Алма­ты состо­ял­ся круг­лый стол, орга­ни­зо­ван­ный Сою­зом лиф­то­ви­ков Казах­ста­на. Обсуж­да­лись вопро­сы лиф­то­во­го обо­ру­до­ва­ния, его ремонт и экс­плу­а­та­ция лиф­тов в мно­го­этаж­ных домах. На этом круг­лом сто­ле не на все вопро­сы были даны отве­ты. Так, напри­мер, на вопрос: поче­му опла­та за поль­зо­ва­ни­ем лиф­том про­из­во­дит­ся из рас­чё­та пло­ща­ди квар­ти­ры, а не от коли­че­ства пере­во­зи­мых пас­са­жи­ров? Пред­ста­ви­те­ли Сою­за лиф­то­ви­ков так и не отве­ти­ли на этот вопрос. Веро­ят­но, вопрос ока­зал­ся для них слиш­ком сложным.

Дей­стви­тель­но, поче­му при опла­те за лифт учи­ты­ва­ют­ся габа­ри­ты квар­ти­ры, а не коли­че­ство людей, кото­рые в ней про­жи­ва­ют? Выхо­дит, за квар­ти­ру с боль­шей пло­ща­дью, но с мень­шим коли­че­ством про­жи­ва­ю­щих при­хо­дит­ся пла­тить боль­ше, чем за квар­ти­ру с мень­шей пло­ща­дью, но с боль­шим коли­че­ством людей в ней про­жи­ва­ю­щих. Лиф­то­ви­ки ссы­ла­ют­ся на то, что в квар­ти­рах име­ют­ся малень­кие дети и люди пре­клон­но­го возраста.

Как быть?

Выход есть – надо опла­ту за лифт с детей до 10 лет и людей, пере­шаг­нув­ших 70 рубеж не брать. Выход мож­но все­гда най­ти, если напрячь моз­го­вые изви­ли­ны и про­явить чело­ве­че­скую забо­ту о про­стых людях. ХХІ век – век ком­пью­те­ров и элек­тро­ни­ки, кото­рые повсе­мест­но внед­ря­ют­ся в нашу жизнь, поз­во­ляя рас­ши­рять сфе­ру дея­тель­но­сти чело­ве­ка. Напри­мер, авто­транс­порт­ни­ки г. Алма­ты успеш­но внед­ря­ют в жизнь элек­трон­ную пла­ту за про­езд в город­ском транс­пор­те. Доста­точ­но иметь при себе инди­ви­ду­аль­ную элек­трон­ную кар­точ­ку. При­ло­жи – и поехал.

Что будет даль­ше, вре­мя пока­жет. Но одно извест­но, что если новые тех­но­ло­гии выгод­ны и полез­ны про­стым людям, но не при­но­сят весо­мую при­быль моно­по­ли­сту-постав­щи­ку, то он внед­рять их в жизнь не будет, а что­бы заста­вить его про­явить забо­ту о людях, госор­га­нам лень про­явить ини­ци­а­ти­ву, да и они про­сто не хотят это делать. А народ пас­сив­ный, ещё не созрел для выступ­ле­ния в свою защиту.

 

 

 

ПОБОРЫ на кап­ре­монт ДОМОВ

 

 

С нача­ла 2014 года казах­стан­ские соб­ствен­ни­ки квар­тир допол­ни­тель­но будут пла­тить на капи­таль­ный ремонт домов по 42 тен­ге за 1 кв/м. По сло­вам чинов­ни­ков, каж­дый тре­тий дом в стране тре­бу­ет капи­таль­но­го ремон­та. Поэто­му с янва­ря будет дей­ство­вать новая поправ­ка в законе «О жилищ­ных отношениях».

Соглас­но этой поправ­ке, руко­во­ди­те­ли КСК долж­ны открыть сче­та в бан­ках на каж­дый дом и на него начис­лять день­ги соб­ствен­ни­ков квар­тир для капи­таль­но­го ремон­та жилья. Теку­щий сбе­ре­га­тель­ный счёт дол­жен откры­вать­ся на один объ­ект кон­до­ми­ни­у­ма. Объ­ек­том явля­ет­ся один жилой ком­плекс. Вно­сить еже­ме­сяч­но пла­те­жи обя­за­ли всех, и не важ­но, какой у тебя дом – новый или ста­рый. В Мини­стер­стве реги­о­наль­но­го раз­ви­тия опре­де­ли­ли даже кон­крет­ную став­ку – 42 тен­ге 1 кв/м. Прав­да, ответ­ствен­ность за несо­блю­де­ние зако­на ещё не определили.

Тем вре­ме­нем, пред­ста­ви­те­ли аки­ма­та застав­ля­ют жите­лей домов открыть отдель­ный счёт на капи­таль­ный ремонт. А соб­ствен­ни­ки квар­тир, учи­ты­вая инфля­цию и обес­це­ни­ва­ние денег на таком нако­пи­тель­ном счё­те, счи­та­ют не целе­со­об­раз­ным. Жите­ли гово­рят, что при необ­хо­ди­мо­сти ремон­та ски­нут­ся и опла­тят его. Мы так обыч­но и дела­ем, соби­ра­ем день­ги и что нуж­но ремон­ти­ру­ем. Но пред­ста­ви­те­ли аки­ма­та гово­рят, что, если мы не откро­ем отдель­ный счёт, нас нач­нут штрафовать.

Нор­мы зако­на долж­ны не раз­де­лять насе­ле­ние, а спла­чи­вать во имя улуч­ше­ния его же бла­го­со­сто­я­ния. Дома жите­лей после все­об­щей при­ва­ти­за­ции ста­ли их част­ной соб­ствен­но­стью, а не госу­дар­ствен­ной. При­ва­ти­зи­ро­ван­ное жильё содер­жат жите­ли сами. Никто не впра­ве ука­зы­вать, как им жить в сво­ём соб­ствен­ном став­шим кол­лек­тив­ным домом, кол­лек­тив­ной соб­ствен­но­стью. Кол­лек­ти­вы соб­ствен­ни­ков домов спо­соб­ны и впра­ве само­сто­я­тель­но при­ни­мать реше­ния, созда­вать или не созда­вать нако­пи­тель­ные, сбе­ре­га­тель­ные, резерв­ные или иные фон­ды и самое глав­ное – в каких раз­ме­рах. Это незыб­ле­мое пра­во, и поэто­му счи­та­ем, что отни­мать у соб­ствен­ни­ков домов это пра­во не допустимо.

В зако­нах, каса­ю­щих­ся част­ной соб­ствен­но­сти на недви­жи­мое иму­ще­ство, его содер­жа­ния и ремон­та, не долж­ны и не могут содер­жать­ся обя­за­тель­ное, пове­ли­тель­ное накло­не­ния нор­мы (ста­тья 31 пункт 8). Они могут быть толь­ко реко­мен­да­тель­но­го харак­те­ра, посколь­ку госу­дар­ствен­но­го пере­устрой­ства, госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти и госу­дар­ствен­но­го бюд­же­та не каса­ет­ся. Любой штраф, нала­га­е­мый на КСК, есть фак­ти­че­ское обре­ме­не­ние жите­лей соб­ствен­ни­ков квар­тир, поме­ще­ний. Вла­стей в этом вопро­се при­во­дит к появ­ле­нию дис­кри­ми­на­ци­он­ных мер по отно­ше­нию к насе­ле­нию. Сни­ма­ют пре­пят­ствие для чинов­ни­ков, поз­во­ляя чинить про­из­вол в отно­ше­нии КСК и его жите­лей. «Пла­ти­те и всё, ина­че нака­жем» – таков их девиз (а это они умеют).

Немно­го ариф­ме­ти­ки: бан­ки за обслу­жи­ва­ние каж­до­го счё­та взи­ма­ют комис­си­он­ные до 10 000 тен­ге (десять тысяч тен­ге) еже­ме­сяч­но, с нера­бо­та­ю­ще­го счё­та, когда сред­ства нахо­дят­ся без дви­же­ния (то есть вклад­чи­ки их не тре­во­жат), комис­сия по одной тыся­чи тен­ге. Допу­стим, в КСК – 20 домов, на каж­дый дом откры­то по два счё­та, в резуль­та­те их жите­ли долж­ны выпла­чи­вать бан­кам по 400 000 тен­ге (четы­ре­ста тысяч) в месяц, а сколь­ко собе­рут бан­ки­ры со всех 23 000 домов, име­ю­щих­ся в горо­де Алма­ты? Думаю, что не мало. Но носить еже­ме­сяч­но пла­те­жи обя­за­ны все, и не важ­но, какой дом у тебя – новый или ста­рый. Какая глу­пость! Урав­ни­вать новые и ста­рые дома. У них и потреб­но­сти раз­ные. Ведь ново­му дому ещё нуж­но деся­ти­ле­тия и не одно, что­бы он «поста­рел», и при­дёт вре­мя для его капи­таль­но­го ремон­та. А за вре­мя ожи­да­ния сбо­ры на кап­ре­монт посту­па­ют и посту­па­ют. Сум­мы вкла­дов рас­тут и осе­да­ют. Вот где бан­ки­рам раз­до­лье в исполь­зо­ва­нии этих дар­мо­вых денег для сво­их опе­ра­ций. «Клон­дайк», да и толь­ко. Ведь жите­ли, как зако­но­по­слуш­ные граж­дане, вно­сят регу­ляр­но день­ги на кап­ре­монт и за нена­доб­но­стью (дом ведь новый) вкла­ды не тро­га­ют, опла­чи­вая по одной тыся­че тен­ге за хра­не­ние (комис­сия). Про­сто здорово!

Тут толь­ко воз­ни­ка­ет закон­ный вопрос: а где гаран­тии, что эти бан­ки, где мы откры­ли сче­та, не обанк­ро­тят­ся и наши день­ги не про­па­дут? Какой смысл про­из­во­дить такие накоп­ле­ния и тем более раз­дель­но по домам, кому это выгод­но? Само собой, напра­ши­ва­ет­ся более чем оче­вид­ный ответ – для под­держ­ки финан­со­во­го состо­я­ния бан­ков вто­ро­го уров­ня – част­ной соб­ствен­но­сти оли­гар­хов, куч­ки акци­о­не­ров, но никак не соб­ствен­ни­ков мно­го­квар­тир­ных домов.

А нам это надо?

(Про­дол­же­ние следует)

 

Равиль ЧИКАЕВ,

г. Алма­ты