Жить с тем, ЧТО ЕСТЬ?

«Обще­ствен­ная позиция»

(про­ект «DAT» №40 (404) от 02 нояб­ря 2017 г.

 

Ком­му­наль­ный вопрос

 

Этот вопрос воз­ник от потря­са­ю­щей ново­сти – коман­ды елба­сы. «Нуж­но сме­ло повы­шать тари­фы на ком­му­наль­ные услу­ги», – ска­зал он с три­бу­ны пар­ла­мент­ской сессии.

 

Неуже­ли такое пред­ло­же­ние может попра­вить ситу­а­цию с нехват­кой денег в бюд­же­те стра­ны? А как сло­жит­ся эта мни­мая ситу­а­ция на безыс­ход­но­сти рядо­во­го гражданина?

Народ Казах­ста­на мол­чит с 1986 года. Но наки­пе­ло! Мы твёр­до убеж­де­ны, что у нас, рядо­вых граж­дан, есть пра­ва и обя­зан­но­сти, уза­ко­нен­ные Кон­сти­ту­ци­ей РК.

За содер­жа­ние жили­ща взи­ма­ет­ся из рас­че­та пло­ща­ди каж­дой квар­ти­ры. Так, в 2005 году квад­рат­ный метр сто­ил 21,73 тен­ге, а взи­ма­ли 34,73 тен­ге; в 2015 году – уже 199,27. Сего­дня тари­фы про­сто зашка­ли­ва­ют, они рас­тут с мате­ма­ти­че­ской про­грес­си­ей. Тем не менее, что­бы под­ла­тать даже лест­нич­ные про­ле­ты, кото­рые не ремон­ти­ро­ва­ли все 40 лет, денег нет. Не гово­ря о наруж­ных сте­нах. Бла­го, они серо­го цемент­но­го цве­та и омы­ва­ют­ся дождя­ми. А лест­нич­ные про­ле­ты, под­валь­ные поме­ще­ния – это визу­аль­но места обще­го поль­зо­ва­ния. Мы пони­ма­ем, насколь­ко мала их пло­щадь по срав­не­нию с пло­ща­дью всех 42 квар­тир, кото­рые мы сами ремон­ти­ру­ем, содер­жим. Эта наша част­ная соб­ствен­ность. Раз­ве это не абсурд­но? Это без­за­ко­ние. Это кор­руп­ци­он­но, ибо места обще­го поль­зо­ва­ния, как и доро­ги вокруг дома, при­над­ле­жат государству.

Куда ухо­дят наши кровные?

Наш дом сто­ит на зем­ле пло­ща­дью 411,4 кв.м. По зако­ну «О жилищ­ных отно­ше­ни­ях» нас обя­зы­ва­ют пла­тить за зем­лю. Опла­чи­ва­ем. Но нас застав­ля­ют пла­тить не за фак­ти­че­скую пло­щадь зем­ли, а за 2383,8 кв.м. Одно­знач­но, с каж­дой квар­ти­ры (их 42) долж­но взи­мать­ся не более, чем за 10 кв.м. зем­ли. Для срав­не­ния: в Алма­ты есть свои «руб­лев­ки». Это ком­фор­та­бель­ные особ­ня­ки. И неза­ви­си­мо от коли­че­ства эта­жей их соб­ствен­ни­ки опла­чи­ва­ют за уча­сток – фун­да­мент, на кото­ром сто­ит дом. Есте­ствен­но, плюс ого­род­ный, садо­вый и дру­гие метры.

Но на каком осно­ва­нии мы пла­тим из рас­че­та 2383,8 кв.м.? И сколь­ко нами пере­пла­че­но за 40 лет? Никто отве­та на этот вопрос давать не хочет. Мы с каль­ку­ля­то­ром в руках дока­зы­ва­ем мест­ным вла­стям свою право­ту. Увы, нас даже слу­шать не хотят.

Сего­дня наш дво­рик – это тер­ри­то­рия в 200 шагов вдоль наше­го 3‑подъездного дома и шири­ной 2 мет­ра + плат­фор­ма под окна­ми по длине дома и шири­ной в 2 мет­ра. Кста­ти, зима для нас – «лед­ни­ко­вый пери­од». Коле­са авто­ма­шин так рас­ка­ты­ва­ют узкий дво­рик, что впо­ру вста­вать всем на конь­ки. Лиш­ний раз осте­ре­га­ем­ся выхо­дить во дворик.

Плюс рас­хо­ды на содер­жа­ние обще­до­мо­во­го иму­ще­ства. И сно­ва из рас­че­та сво­их жилищ­ных квад­ра­тов. За отоп­ле­ние взи­ма­ет­ся с пол­ной пло­ща­ди. Но под­соб­ные поме­ще­ния: туа­ле­ты, кла­дов­ки, бал­ко­ны не име­ют систем отоп­ле­ния. Плюс налог на иму­ще­ство (чьё? какое?). За убор­ку подъ­ез­дов с каж­дой квар­ти­ры (300 тен­ге). Даже с пер­во­го этажа!

Об обро­ке на зем­лю. Лет трид­цать назад без инфор­ми­ро­ва­ния и пись­мен­но­го согла­сия жиль­цов наше­го дома была кон­фис­ко­ва­на часть дво­ро­вой тер­ри­то­рии: 145 кв.м. для воз­ве­де­ния 3‑этажного особ­ня­ка (точеч­ное стро­и­тель­ство), гара­жа на 4–5 авто­мо­би­лей для под­соб­но­го хозяй­ства общей пло­ща­дью 145 кв.м. (есть акты, про­то­ко­лы). Мно­гие годы здесь жили, по опре­де­ле­нию сотруд­ни­ков рай­он­но­го аки­ма­та, «высо­кие началь­ни­ки» со сво­и­ми пре­тен­зи­я­ми и авто­мо­биль­ны­ми при­ви­ле­ги­я­ми. С осе­ни 2016 года здесь рас­по­ла­га­ют­ся дет­ский сад и началь­ная шко­ла. И сла­ва богу, нако­нец, изба­ви­лись от шума и авто­мо­биль­ных сирен в вечерне-ноч­ное время.

К сожа­ле­нию, и наше­му сты­ду, ни с одним из жите­лей наше­го дома быв­ший КСК «Сак­тар» не состав­лял и не оформ­лял Дого­вор о пра­вах и обя­зан­но­стях – сво­их и наших. КСК выгод­но, что­бы не было обще­ствен­ной реви­зи­он­ной комис­сии. За 38 лет «Сак­тар» не про­во­дил даже собра­ния, опро­сы по наи­бо­лее насущ­ным про­бле­мам жите­лей. Наши заяв­ле­ния, жало­бы, мне­ния игно­ри­ро­ва­лись. Сани­тар­ное состо­я­ние и содер­жа­ние инже­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния, при­дво­ро­вых и внут­ри­дво­ро­вых тер­ри­то­рий, внеш­них стен дома ужас­ное. Более года наш дом вошел в КСК «Таза­лық». И вновь, вопре­ки Зако­ну «О жилищ­ных отно­ше­ни­ях» нам не было пред­ло­же­но состав­ле­ние Дого­во­ра о вза­и­мо­дей­стви­ях и вза­им­ных обязанностях.

При засе­ле­нии в авгу­сте 1976 года жиль­ца­ми вокруг дома были выса­же­ны кустар­ни­ки, дере­вья, зеле­ный покров. С тор­цо­вой сто­ро­ны, вдоль ул. Шев­чен­ко, был ухо­жен­ный уго­лок-поли­сад­ник. Сего­дня, бла­го­да­ря часто меня­ю­щим­ся хозя­е­вам квар­ти­ры № 30, уни­что­же­ны все пло­до­вые дере­вья: виш­ни, ябло­ни, череш­ни, сли­вы, ограж­де­ние из кустар­ни­ков, ска­мей­ки. Дан­ная 3‑комнатная квар­ти­ра (тор­цо­вая сто­ро­на по ул. Шев­чен­ко, 17) в одно вре­мя была госте­вым домом. Затем ее пол­но­стью раз­ру­ши­ли. Что толь­ко мы ни пере­жи­ли: шум, виб­ра­ция, пыль, стук моло­тов, гул дре­лей. Здесь раз­ру­ше­ны меж­ком­нат­ные сте­ны, в том чис­ле и несу­щие. Сего­дня эта квар­ти­ра злач­ное заве­де­ние – кафе «Фран­цуз­ские вина».

Дру­гим раз­дра­жи­те­лем стал «мусор­ный вопрос». Кон­тей­не­ры нахо­дят­ся меж­ду нашим домом и гим­на­зи­ей № 35, пред­на­зна­чен для домов №100 и 15 «А» по ул. Шев­чен­ко. Одна­ко в них выно­сит­ся «элит­ный» мусор из 7‑этажных домов №26 по ул. Джам­бу­ла и №221 по ул. Уали­ха­но­ва. Сюда же выбра­сы­ва­ют все­воз­мож­ные короб­ки, меш­ки, тру­бы из ресто­ра­на, 2‑этажного офи­са и цве­точ­ных ларь­ков на пр. Достык, двух сало­нов кра­со­ты, со всей окру­ги сбра­сы­ва­ют­ся кучи осен­них листьев и обрез­ки веток, кустов, деревьев…

А рядом шко­ла, дети видят грязь, вды­ха­ют зло­вон­ные запа­хи. О каком вос­пи­та­нии куль­ту­ры, эсте­ти­ки, ува­жи­тель­но­го пове­де­ния мож­но гово­рить на фоне все­го это­го? Не в этом ли одна из при­чин анти­са­ни­та­рии в нашем Алматы?

Боль­шин­ство из нас не зна­ет меха­низ­мов фор­ми­ро­ва­ния пра­виль­ной цены за предо­став­ля­е­мые услу­ги и что явля­ет­ся осно­ва­ни­ем для повы­ше­ния тари­фов. «Нуж­ны затра­ты на модер­ни­за­цию систем плюс инфля­ция» – таков аргу­мент сотруд­ни­ков КСК. У мно­гих жите­лей дома сохра­не­ны кви­тан­ции, собран­ные за пери­од более десят­ка лет. Дока­зать то, что мы с лих­вой опла­ти­ли эту так назы­ва­е­мую «модер­ни­за­цию», нетруд­но. Но вот толь­ко одна беда – никто не хочет «модер­ни­зи­ро­вать» наш обще­до­мо­вой быт за наши же деньги.

КСК заин­те­ре­со­ван толь­ко полу­чать опла­ту на свое содер­жа­ние, но не счи­та­ет необ­хо­ди­мым вни­кать в наши про­бле­мы. «Слиш­ком мно­го­го хоти­те! Иди­те, пиши­те пре­зи­ден­ту!» – бро­са­ют они нам в лицо.

А мы хоте­ли бы еще знать, чем зани­ма­ет­ся Наблю­да­тель­ный совет гос­пред­при­я­тий на пра­вах хозяй­ствен­но­го веде­ния, создан­ный в соот­вет­ствии с пунк­том ста­тьи 48 Зако­на РК от 01.03.2011 г. «О госу­дар­ствен­ном иму­ще­стве»? Поче­му не соблю­да­ют­ся зако­но­да­тель­ные нор­мы наше­го про­жи­ва­ния в соот­вет­ствии с ука­за­ми пре­зи­ден­та и зако­на­ми РК по соци­аль­ным про­грам­мам и защи­те прав чело­ве­ка, в т.ч. зако­ном «О жилищ­ных отношениях»?

И ещё один неудоб­ный факт в ком­му­наль­ных услу­гах: раз­бро­сан­ность всех ТОО по кому­слу­гам в южной сто­ли­це. Есте­ствен­но, не толь­ко у жите­лей наше­го дома быва­ют казу­сы, выяс­не­ние невер­ных начис­ле­ний по элек­тро­энер­гии, водо­снаб­же­нию и т.д. По теле­фо­ну не выяс­нишь. В ожи­да­нии «отве­та опе­ра­то­ра» мож­но про­ве­сти даже не мину­ты – целый день. При­лич­но поис­тре­пав свои нер­вы, поте­ряв вре­мя, едем по адресам.

Мы живем в пре­крас­ной южной сто­ли­це. Так, неуже­ли невоз­мож­но изыс­кать еди­ное место­по­ло­же­ние (най­ти, постро­ить…) «Дом ком­му­наль­но­го хозяй­ства» или «Цен­траль­ный офис ком­му­наль­ных услуг», «Центр по обслу­жи­ва­нию потребителей»?

Хочет­ся еще раз повто­рить, что выс­ши­ми цен­но­стя­ми госу­дар­ства, как гла­сит Кон­сти­ту­ция РК, при­зна­ет­ся Чело­век, его жизнь, пра­ва и сво­бо­ды, кото­рые сего­дня нам при­хо­дит­ся отста­и­вать у госу­дар­ства же.

• Баш­ла­е­вы, Цаца­е­вы, Ербу­ла­то­вы, Омар­бе­ко­вы, Мартыновы –

пред­ста­ви­те­ли жите­лей д.100 по ул. Пуш­ки­на, г.Алматы