Как это будет
1,3 млн га казахстанских земель сельскохозяйственного назначения находятся в частной собственности, сообщила пресс-служба Министерства национальной экономики РК (МНЭ).
«Как отметил заместитель председателя Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами МНЭ РК Бауыржан Смагулов, в настоящее время общая площадь земель, предоставленная для ведения сельского хозяйства, составляет 100,8 млн га, при этом лишь 1,3% (1,3 млн га) земель сельхозназначения находятся в частной собственности», – говорится в распространенном во вторник по итогам совещания совместно с акиматом Павлодарской области по разъяснению норм Земельного кодекса и других законодательных актов в рамках реализации плана нации «100 конкретных шагов» сообщении.
В МНЭ напомнили, что в рамках реализации 35–36 шагов плана нации «100 конкретных шагов» св целях внедрения новых механизмов, стимулирующих передачу земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность, 2 ноября 2015 года принят Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан», который вводится в действие с 1 июля 2016 года. Поправки в Земельный кодекс предусматривают предоставление земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность посредством аукционов.
Земельные участки будут предоставляться физическим и юридическим лицам РК на праве частной собственности посредством аукционов в следующей последовательности. В первую очередь – через аукцион, предусматривающий повышение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога (50 % от кадастровой стоимости).
Кроме того, предоставление льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей, им предоставлено право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой стоимости с рассрочкой до 10 лет.
Также землепользователи, заключившие договор купли-продажи земельного участка, но не оплатившие полную стоимость выкупа до введения в действие данного закона, становятся собственниками земли при условии оплаты не менее 50% от его кадастровой (оценочной) стоимости.
Кроме того, предусмотрена норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших данные доли в уставный капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса.
Также законом предусматривается снятие ограничений по использованию земель сельхозназначения, находящихся в аренде. Норма позволяет землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности закладывать в банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды (за исключением передачи в субаренду).
При этом в целях создания благоприятных условий аграриям через снятие административных барьеров и сокращение издержек исключается процедура изменения целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования.
«Данные меры создадут необходимые условия для введения в полноценный рыночный оборот земель сельхозназначения, повысят ответственность и мотивацию землепользователей по рациональному использованию земельных ресурсов», – предполагает Бауыржан Смагулов.
КазТАГ