Кто он – инвестор НА ТРИЛЛИОН?

• 24 апре­ля 2021 года пресс-служ­ба пра­ви­тель­ства РК раз­ме­сти­ла на офи­ци­аль­ном сай­те пре­мьер-мини­стра РК пре­лю­бо­пыт­ный пресс-релиз, кото­рый хотя и был пере­ска­зан неко­то­ры­ми оте­че­ствен­ны­ми медиа­ре­сур­са­ми, судя по все­му, так и остал­ся недооцененным.

Позво­лим себе про­ци­ти­ро­вать его почти цели­ком, бла­го он неболь­шой: «Пре­мьер-министр РК Аскар Мамин про­ин­спек­ти­ро­вал ход стро­и­тель­ства мно­го­функ­ци­о­наль­но­го тури­сти­че­ско­го ком­плек­са в г. Нур-Сул­тан на тер­ри­то­рии СЭЗ «Аста­на – новый город» (запад­нее ледо­во­го двор­ца «Барыс Арена»).

Инве­сто­ром про­ек­та явля­ет­ся деве­ло­пер из ОАЭ — ком­па­ния «Ellington Properties Development LLC», гене­раль­ным под­ряд­чи­ком высту­па­ет «Renaissance Construction». Общая сто­и­мость про­ек­та пре­вы­ша­ет 1 трлн тен­ге. Пло­щадь ком­плек­са соста­вит 2,6 млн кв. м, тер­ри­то­рии застрой­ки – 333 га. Здесь будут раз­ме­ще­ны аква­парк на 15 тыс. кв. м, игро­вые зоны, пар­ки, тер­ра­сы, офис­ные и ком­мер­че­ские поме­ще­ния, гости­ни­цы, соци­аль­ная и жилищ­ная инфра­струк­ту­ра и др.

Первую фазу про­ек­та (29 га) пла­ни­ру­ет­ся сдать в экс­плу­а­та­цию в кон­це 2022 года. Будет созда­но 21,3 тыс. вре­мен­ных и 2 тыс. посто­ян­ных рабо­чих мест.

Гла­ва Пра­ви­тель­ства пору­чил обес­пе­чить под­ве­де­ние к ново­му рай­о­ну необ­хо­ди­мой инже­нер­но-ком­му­ни­ка­ци­он­ной инфра­струк­ту­ры и каче­ствен­но выпол­нить все стро­и­тель­ные рабо­ты в запла­ни­ро­ван­ные сро­ки...».

Этот пресс-релиз про­ил­лю­стри­ро­ван тре­мя фото­гра­фи­я­ми (фото сни­зу), из кото­рых инте­рес пред­став­ля­ет вто­рая по сче­ту, посколь­ку на ней мож­но уви­деть внеш­ний облик буду­ще­го мно­го­функ­ци­о­наль­но­го тури­сти­че­ско­го комплекса.

Визу­аль­но он впе­чат­ля­ет, как, впро­чем, и сто­и­мость про­ек­та – свы­ше трил­ли­о­на тен­ге (что по нынеш­не­му кур­су поряд­ка 2,3 мил­ли­ар­да дол­ла­ров США).

Есте­ствен­но, сра­зу появ­ля­ет­ся вопрос: а будет ли этот ком­плекс окупаем?

К сожа­ле­нию, убе­ди­тель­но отве­тить на этот вопрос без досту­па к доку­мен­та­ции инве­сто­ра – ком­па­нии «Ellington Properties Development LLC», дис­ло­ци­ру­ю­щей­ся в Объ­еди­нен­ных Араб­ских Эми­ра­тах, невоз­мож­но. Но мы силь­но подо­зре­ва­ем, что про­ект оку­па­е­мым если и ста­нет, то очень нескоро.

Одна­ко, если мы пра­вы, то зачем тогда ино­стран­но­му инве­сто­ру вкла­ды­вать свы­ше 2 мил­ли­ар­дов дол­ла­ров США в пусть и пре­стиж­ный, но сомни­тель­ный с точ­ки зре­ния биз­не­са проект?

Ответ напра­ши­ва­ет­ся толь­ко один: «Ellington Properties Development LLC», высту­пая офи­ци­аль­ным инве­сто­ром мно­го­функ­ци­о­наль­но­го тури­сти­че­ско­го ком­плек­са в г. Нур-Сул­тан на тер­ри­то­рии СЭЗ «Аста­на – новый город», опе­ри­ру­ет чужи­ми деньгами.

Инте­рес­но, что вопро­сы в отно­ше­нии это­го про­ек­та появи­лись не толь­ко у нас. Напри­мер, бло­гер Каз­бек Бей­се­ба­ев напи­сал по это­му поводу:

«Навер­но, постро­ят, толь­ко тол­ку будет мало. Во-пер­вых, мы в силу кли­ма­та и дру­гих объ­ек­тив­ных усло­вий не тури­сти­че­ская стра­на. У нас на севе­ре луч­ший сезон – это толь­ко лето, а оно корот­кое. Для срав­не­ния: в Швей­ца­рии круг­лый год тури­сты, зимой при­ез­жа­ют, что­бы катать­ся на лыжах, а летом – посмот­реть горы и озера.

Во-вто­рых, у нас нет сво­их лув­ров, коли­зеев и про­чих подоб­ных досто­при­ме­ча­тель­но­стей. Пишут, что инве­сто­ром про­ек­та явля­ет­ся ком­па­ния из Объ­еди­нен­ных Араб­ских Эмиратов.

Для све­де­ния. Это стра­на, кото­рую боль­ше дру­гих посе­щал пер­вый пре­зи­дент. Вот что напи­са­но на сай­те МИД: «Проч­ный фун­да­мент дву­сто­рон­них отно­ше­ний был зало­жен в резуль­та­те офи­ци­аль­ных и рабо­чих визи­тов Пер­во­го Пре­зи­ден­та РК –Елба­сы Н.А.Назарбаева в ОАЭ (1998, 2000, 2004, 2005, 2006, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2016, 2017, 2018, 2019 гг.), а так­же ответ­но­го офи­ци­аль­но­го визи­та Пре­зи­ден­та ОАЭ шей­ха Хали­фы бен Заи­да Аль Наха­я­на в РК в 2008 году, и его част­ных визи­тов в 2004, 2006, 2007, 2009, 2010, 2011 и 2013 гг.». 

Может быть, эти тес­ные свя­зи с Эми­ра­та­ми и ста­ли при­чи­ной стро­и­тель­ства это­го круп­ней­ше­го тури­сти­че­ско­го комплекса…

Глав­ное, что­бы на этот про­ект не ухо­ди­ли бюд­жет­ные день­ги… А так, тер­за­ют смут­ные сомнения».

Посколь­ку нас так­же тер­за­ли смут­ные подо­зре­ния, мы попы­та­лись поболь­ше узнать об этом инве­сто­ре из Объ­еди­нен­ных Араб­ских Эми­ра­тов. К сожа­ле­нию, выяс­ни­ли не слиш­ком много.

Да, ком­па­ния «Ellington Properties Development LLC» извест­на в этой стране как деве­ло­пер, кото­рый зани­ма­ет­ся экс­клю­зив­ны­ми про­ек­та­ми. Она нача­ла рабо­тать в 2014 году. Вла­дель­ца­ми ком­па­нии явля­ют­ся три физи­че­ских лица: один кана­дец и два инду­са по национальности.

Но мы не смог­ли най­ти на сай­те ком­па­нии како­го-либо упо­ми­на­ния об инве­сти­ци­он­ном про­ек­те сто­и­мо­стью поряд­ка 2,3 мил­ли­ар­да дол­ла­ров США в сто­ли­це Казах­ста­на. Так что, очень похо­же, что или ком­па­ния «Ellington Properties Development LLC» в него не инве­сти­ру­ет (то есть инфор­ма­ция об ее уча­стии в про­ек­те – это дез­ин­фор­ма­ция), или она по каким-то при­чи­нам реши­ла не огла­шать столь гран­ди­оз­ный про­ект. Воз­мож­но, что­бы не испу­гать потен­ци­аль­ных инвесторов.

Впро­чем, есть еще один вари­ант – ком­па­нию попро­си­ли стать фор­маль­ным инве­сто­ром, что­бы помочь спря­тать насто­я­щих вла­дель­цев трил­ли­о­на тен­ге. Кто попро­сил? Ответ на этот вопрос в Казах­стане – сек­рет Поли­ши­не­ля: его (Нур­сул­та­на Назар­ба­е­ва – «D») все зна­ют, но не риску­ют озвучивать.

KazakhSTAN 2.0

•  «…Воз­мож­но, этот дом Тимур Кули­ба­ев купил и пере­стра­и­ва­ет для сво­ей токал и мате­ри двух его сыно­вей — Гоги Ашкенази.

Тимур постро­ил в Лон­доне ПОМЕСТЬЕ ДЛЯ КОГО?

• Бри­тан­ское изда­ние Daily Mail опуб­ли­ко­ва­ло све­жее фото почти завер­шен­но­го стро­и­тель­ства ново­го дома в поме­стье Тиму­ра Кули­ба­е­ва в Вели­ко­бри­та­нии Sunninghill Park. Вме­сто ста­рой коро­лев­ской усадь­бы там появил­ся огром­ный совре­мен­ный дом с тер­ра­са­ми, тен­нис­ным кор­том и дру­ги­ми ништяками.

В свое вре­мя про­да­жа Sunninghill Park (име­ния прин­ца Энд­рю, кото­рое ему пода­ри­ла на сва­дьбу коро­ле­ва Ели­за­ве­та) зятю пре­зи­ден­та Казах­ста­на Тиму­ру Кули­ба­е­ву вызва­ла гром­кий скан­дал в Вели­ко­бри­та­нии. Что неуди­ви­тель­но, ведь казах­стан­ский неф­тя­ной принц, как частень­ко назы­ва­ют Кули­ба­е­ва бри­тан­ские СМИ, зачем-то пере­пла­тил за него три мил­ли­о­на фун­тов стер­лин­гов сверх той цены, за кото­рую он был выстав­лен и по кото­рой очень дол­го не мог про­дать­ся. Напом­ним, что за него про­си­ли 12 мил­ли­о­нов фун­тов, а про­да­ли за 15 мил­ли­о­нов. Согла­си­тесь, это выгля­дит странно.

Бри­тан­ские СМИ тогда под­ня­ли шуми­ху, в прес­се замель­ка­ли заго­лов­ки о нечи­сто­плот­но­сти сдел­ки и тре­бо­ва­ния про­ве­сти рас­сле­до­ва­ние. А еще жур­на­ли­сты рас­ко­па­ли любо­пыт­ную связь меж­ду прин­цем Энд­рю и, пожа­луй, самой извест­ной в свет­ской тусов­ке Евро­пы казаш­кой Гогой Ашке­на­зи (в про­шлом Гаухар Беркалиевой).

Ока­за­лось, что имен­но она мог­ла поспо­соб­ство­вать столь стран­ной сдел­ке. Будучи токал­кой Тиму­ра Кули­ба­е­ва, родив­шей ему двух слав­ных сыно­вей, она води­ла теп­лую друж­бу и с прин­цем Энд­рю. И, как писа­ли СМИ, после того как Гога вме­ша­лась в дело про­да­жи Сан­нин­г­хилл-пар­ка, кото­рое пять лет не мог­ли сдви­нуть с места ни опыт­ные риэл­то­ры, ни лич­ные свя­зи прин­ца Энд­рю, дом про­да­ли и… забросили.

Восемь лет после про­да­жи дом пусто­вал. За это вре­мя он успел обвет­шать, и в 2016 году его, нако­нец, снесли.

Новый дом нача­ли воз­во­дить почти три года назад. И нын­че, как вид­но из экс­клю­зив­но­го изоб­ра­же­ния The Mail on Sunday, стро­и­тель­ство огром­но­го ново­го особ­ня­ка бли­зит­ся к завершению.

В доме шесть спа­лен с ван­ны­ми ком­на­та­ми, сау­на, ледя­ная ком­на­та, пар­ная, тре­на­жер­ный зал, про­це­дур­ный каби­нет и игро­вой зал.

Появи­лось «дет­ское кры­ло» с дву­мя спаль­ня­ми с ван­ны­ми ком­на­та­ми, гар­де­роб­ны­ми и поме­ще­ни­я­ми для няни (этот факт, кста­ти, поз­во­лил жур­на­ли­стам пред­по­ло­жить, что, воз­мож­но, этот дом Тимур Кули­ба­ев купил и пере­стра­и­ва­ет для сво­ей токал и мате­ри двух его сыно­вей — Гоги Ашкенази).

Напро­тив лест­нич­ной пло­щад­ки рас­по­ло­же­ны две глав­ные спаль­ни с бал­ко­на­ми, гар­де­роб­ны­ми и гости­ной. Сна­ру­жи будет 200-футо­вая двух­уров­не­вая тер­ра­са с розо­вы­ми и аро­мат­ны­ми сада­ми, а так­же «про­стран­ство для испол­ни­тель­ских искусств». Отве­де­на тер­ри­то­рия и под домик, батут и дет­ский сад.

Появит­ся тен­нис­ный корт.

Были уло­же­ны новые газо­ны, поса­же­ны дере­вья и ведут­ся послед­ние рабо­ты по устрой­ству гран­ди­оз­ной новой доро­ги и фон­та­на у входа.

Уют­ное гнез­дыш­ко почти гото­во. Пока неиз­вест­но точ­но, кто будет в нем жить. Сам Тимур Кули­ба­ев или его вто­рая семья? Но ждать отве­та на этот вопрос, похо­же, оста­лось недолго.

• Источ­ник: https://kz.media